Przebudowa, remont konserwatorski i zmiana sposobu użytkowania zespołu budynków przy ul Pogonowskiego 34 w Łodzi
Przebudowa, remont konserwatorski i zmiana sposobu użytkowania budynków.
Galeria realizacji
Opis inwestycji:
Zadanie inwestycyjne polega na przebudowie, remoncie konserwatorskim, rozbudowie o szyb windowy budynku, przebudowie wewnętrznej i zmianie sposobu użytkowania zespołu budynków położonych przy ul. Pogonowskiego 34 w Łodzi.
W wyniku przebudowy obiekt podlega zmianie sposobu użytkowania ze względu na zmianę warunków bezpieczeństwa pożarowego (warunki ewakuacji, przebudowa klatki schodowej, zmiana długości dojść ewakuacyjnych), warunków pracy (budowa nowych zapleczy socjalnych dla pracowników), warunków higieniczno-sanitarnych (budowa nowych zespołów sanitarnych) oraz wielkości i układu obciążeń konstrukcyjnych związanych z wzmocnieniem istniejących konstrukcji. Zmianie ulegnie układ funkcjonalny budynku, kondygnacje zostaną podzielone na poszczególne placówki o funkcji społecznej.
Zestawienie powierzchni i wysokości budynków
Budynek południowy (1):
- Powierzchnia wewnętrzna – 1 746,1 m²
- Wysokość budynku – 20,5 m.
Budynek frontowy (2f):
- Powierzchnia wewnętrzna – 1 760,9 m²
- Wysokość budynku – 21,3 m.
Oficyna północna (2o):
- Powierzchnia wewnętrzna – 1 049,8 m²
- Wysokość budynku – 20,5 m.
Budynek 3:
- Powierzchnia wewnętrzna – 69,3 m²
- Wysokość budynku – 6,15 m.
[foogallery id=”2058″]
Stan robót na dzień 17.03.2023
- trwa wznoszenie konstrukcji szybu windowego w budynku 2f
- ukończono posadzki na parterze i piwnicy budynku 1
- ukończono podkłady betonowe na parterze budynku 2f
- trwa wykonywanie ścian działowych na parterze i w piwnicy budynku 1
- trwa rozprowadzanie instalacji elektrycznych i sanitarnych na wszystkich budynkach
- ukończono wykonanie pokrycia dachu 2o
- trwa wykonywanie pokrycia dachu 1 i 2f
[foogallery id=”2072″]
Zakres robót obejmował przede wszystkim:
Opis wykonywanych prac
Zakres robót obejmował przede wszystkim:
- rozbiórkę lewej oficyny
- odtworzenie oficyny poprzecznej,
- zasypanie piwnic pod budynkiem frontowym
- wzmocnienie konstrukcji budynku wraz z wymianą elementów najbardziej zniszczonych t.j. wymiana dachu i więźby, wymiana stropów, wzmacnianie nadproży,
- wzmocnienie ścian, podbijanie fundamentów
- wykonanie odgrzybiania i osuszania ścian wraz z wykonaniem wtórnych izolacji pionowych i poziomych
- zmianę układu funkcjonalnego
- wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych w tym wykonanie instalacji klimatyzacji i domofonowej
- wyposażenie budynku frontowego w dźwig osobowy
- prace konserwatorskie przy zachowanych zabytkowych elementach budynku
- prace restauratorskie mające na celu odtworzenie zniszczonych detali architektonicznych
- wymianę tynków wraz z wykonaniem tynków renowacyjnych w piwnicach prawej oficyny i części ścian zewnętrznych
- wykonanie pergoli zewnętrznej przylegającej do budynku oficyny poprzecznej
- doprowadzenie budynku do zgodności z przepisami bhp, sanepid oraz z przepisami przeciwpożarowymi,
- wykonanie zagospodarowania terenu